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地籍测绘
●地籍要素测量
●地籍图
●宗地测量
●面积量算
●土地详查建库
地理要素测量、地理要素测量、平面控制测量、界地测量、地籍图测绘、权属调查、土地利用调查、土地面积量算
地籍测绘是对地块权属界线的界址点坐标进行精确测定,并把地块及其附着物的位置、面积、权属关系和利用状况等要素准确地绘制在图纸上和记录在专门的表册中的测绘工作。地籍测量的成果包括数据集(控制点和界址点坐标等)、地籍图和地籍册。
目前,我公司拥有大量先进的设备,如徕卡的SR530 RUSH系列RTK GPS接收机、TOPCON Hiper Plus 系列双拼双星RTK GPS接收机、NIKON DTM 系列、TOPCON GTS系列等多种型号全站仪、A0扫描仪、A0彩色绘图仪、台式计算机、各式手持测距仪及多套房产测绘软件等。经过多年的生产实践,我公司已经掌握了现代控制测量技术、数字化测图与编辑技术、图形处理技术、数据统计和分析技术,能够承担房产平面控制测量、房产调查、房产图测绘、房屋建筑面积测绘(预售测绘、竣工测绘、现状测绘和分割测绘)和房产变更测量等各项房产测绘任务。
公司在地籍测绘方面拥有一批技术力量雄厚,经验丰富的测绘人员,拥有多种专业地籍测绘软件如:南方CASS系列、武汉瑞得系列、WALK系列等测绘软件,能够按各种信息系统的入库要求提供数据成果。
1. 地理要素测量
2. 宗地测量
宗地测量是指以宗地为基本单位,对其位置、面积、权属界线、界址点、建筑物和构筑物、土地利用类型等为内容所进行的地籍测绘工作。最终获得宗地平面图、界址点坐标及面积等数据和资料。
3. 平面控制测量
了限制误差的累积和传播,保证测图和施工的精度及速度,测量工作必须遵循“从整体到局部,先控制后碎部”的原则。即先进行整个测区的控制测量,再进行碎部测量。控制测量的实质就是测量控制点的平面位置和高程。测定控制点的平面位置工作,称为平面控制测量;测定控制点的高程工作,称为高程控制测量。
4. 界地测量
总的来说包括以下内容:准备工作、界桩埋设和测定、边界点测定、边界线及相关地形要素测绘、边界协议书制作印刷、边界点位置及界线走向说明。
流程:
第一步:搜集资料。主要是地形图和人文地理、争议等;
第二步:方案制定及测绘。调查踏勘、勘定界线、联合调查、树立界桩、界桩测量、界线确认、地图标绘、走向说明、填写登记表、整理野外成果等。
第三步:成果整理。主要是制作界线协议书及附图、勘界成果表册
界址点测量精度 界址点测量是地籍测量的核心,界址点测量精度是反映地籍调查成果质量的重要标准,准确地测定宗地界址点是管理土地产权的基本保证。
5. 地籍图测绘
6. 权属调查
土地权属调查的含义 土地权属调查是指对土地权属单位的土地权属来源、权属性质及权利所及的界线、位置、数量和用途等基本情况的实地调查与核实。
7. 土地利用调查
土地利用调查亦称土地资源数量调查。即通过勘测调查手段,查清一个国家、地区各种土地利用分类面积、土地利用状况及其空间分布特点,编制土地利用现状图,了解土地利用存在问题,总结开发利用经验教训,提出合理利用土地的意见,为进行土地利用分类和研究,制订国民经济计划和土地政策,开展国土整治、土地规划、科学管理土地等工作服务。是一项政策性、科学性、技术性很强的工作。按调查目的和深度及精度,一般分为概查和详查两种。
8. 土地面积量算
土地面积量算在土地利用现状图上量测和计算各类土地面积的工作。准确的土地面积是进行土地管理、土地规划、编制国民经济计划、工程建设规划等的基础,也是加强地籍工作,合理征收土地税的依据。